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楼宇对讲系统采用的一些技术发展思路
   楼宇对讲系统zui主要的特征在于“智能化”,在于它所采用的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新科技、实现“以人为本”的建设思想和可持续发展的zui终经济目标。住宅智能化是提高居住质量的重要手段,而不是智能小区的建设目的。因此,一个智能小区首先应是一个优美的住宅小区,并应具有以下特征:安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活生活环境。
  随着产业结构向高增值型和知识密集型转变以及人们对住宅要求层次的提高、高增值型、高利润、高享受的智能小区已成为21世纪房地产开发商投资的主导方向,并且也将成为人们购房的主要热点。在小区中设置楼宇访客对讲系统,防止闲杂人员串入小区或住宅楼宇,不但可以明显地提高安全防范功能,还能够有效地保持居住环境宁静。系统工作模式如下图所示:
  楼宇对讲系统设置本系统之后,当有来访者进入小区时,在小区出入口,门卫(或来访者)就可以通过门卫副管理机与被访住户对讲,确定业主在家并在业主允许的情况下,门卫方允许来访者进入小区。来访者抵达单元门或别墅后,可以按动门口机面板上相应按钮,呼叫被访业主。业主可以通过该系统与来访者对讲通话,业主确认来访客人后,按动用户机上的开锁按钮,即可遥控开启住宅门上的电控锁,允许来访者进入。当来访者进入后,防盗门在闭门器的作用下自动关闭。保证住户安全和免受外来人员的打扰。
  楼宇对讲系统设计方案符合以下原则:实用性和经济性、先进性和成熟性、可靠性与安全性、可扩展性和易维护性,遵循“技术和功能匹配、设计和技术匹配、设备和设备匹配”,具体为:
  1. 需求确定系统范围
  小区智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限,以满足小区市场定位和经济要求。因此,重要的是系统可靠性和经济性,要防止技术和功能的过剩。
  2. 维护方便
  智能化系统应该采用先进技术产品,但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不同的人群,必须考虑产品的易操作性和易维护性。产品必须具备操作简单、方便的特点,并且易于维护和更换。许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特点,有语音提示。
  3. 匹配原则
  小区智能化系统方案设计必须从小区的市场定位出发,从需求实际出发,严格把握系统功能和需求的匹配。功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费,而各子系统间的功能不匹配,不仅造成经济浪费,还会引发系统的不可靠。
  小区智能化系统方案设计,必须从功能需求的实际出发,合理考虑系统所采用的技术和设备的匹配。这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的要求设计出合理的智能化方案。
  4. 可靠性*
  系统可靠性是*位的。在技术方案设计中充分考虑系统的安全性。
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